时值香港政府征收新界农民的耕地以作各种发展用途，交换条件是先征收耕地，然后拨付可建房屋的土地给他们交换，比例是二尺半耕地换一尺屋基地。农民拥有一纸“换地权益书”，将来就可以换地发展，但要变现换取货币，在当时则十分困难。李兆基发现这个难得的市场机遇后，义无反顾地与农民们做起了交易，以现金购买他们手上的“换地权益书”，一方面为急于需要现金谋取发展的农民解决了资金来源而受到普遍欢迎，另一方面则使李兆基得到了数量巨大的平价土地储备，为日后的大规模开发打下了基础。
同时在其它收集土地储备的途径上，李兆基也采取了几条腿走路的方针。在香港早期开发的地区，充塞着大量的破楼危房，李兆基以其独到的眼光和方式在这些未来的开发地区大量增加土地储备。他通过香港本土以及海外的经纪商，甚至在欧美的中文报刊登载长期广告，长年收购这些地区的业主出售的旧楼，这样的收集方式，不仅方便了华侨处理在港的遗留房产，也使得李兆基在没有竞争对手下取得了最优化的的经济效益，大量地增加了日后黄金地带的土地储备。
到一九九三年，经过多年连绵不断地循环储备，李兆基从当年的区区20幅地块，激增至近600幅地块，1900万平方英尺的土地储备。他的房地产业，也因独具匠心的房地产递增循环开发经营方式，使港城其他房地产商所望尘莫及，难以匹敌。
有了面广量大的客户群体的认可，有了足够的土地储备，从八十年代初开始，已经实力雄厚的李兆基和他所掌控的房地产业进一步加快了发展的步伐，产业规模得到不断地扩张，其中也无不凸现了李兆基超人的胆识和对大局发展的深邃洞察。在香港经济低潮期间，香港工商界人心出现波动，相当部分大财团都在谋求对外发展，投资海外开辟新的发展渠道，移民潮也随着推波助澜的动荡中，房地产业因此大受挫折。然而李兆基却对大局的发展趋势具有自己独到的见解，对经济波动起伏有一个客观的评价，对香港未来的国际地位和中国经济的发展大局以及在国际上举足轻重的地位始终充满信心。从而使他在面对香港房地产业几十年来跌宕起伏的浪潮中，始终波澜不惊，处之坦然，无论房地产业市道旺淡，坚持开发房地产不停步，把商品房源源不断地输送到市场上，从中驱动其掌控的公司发展步伐一刻也没有停止。
中国开始实行改革开放后，李兆基又随着国家形势的发展，把投资方向适当其时地转向内地的房地产业和公用事业，取得了更大的成功。如今，李兆基已经成为华人中的超级富豪，拥有在世界各地的资产达110亿美元之巨，成为房地产业界的超人巨星。
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